Tout projet immobilier constitue un investissement important, et il faut veiller à la réussite de sa réalisation. Les professionnels du bâtiment effectuent en général des travaux délicats et minutieux. Pour réaliser certaines prestations, il existe des règles spécifiques à suivre. La démolition totale ou partielle d’une maison fait partie de ces travaux. Ici, la procédure d’exécution répond à un ensemble de conditions établies par la loi. Nous vous proposons de les découvrir pour la bonne marche de la démolition.

Obtenir le permis de démolir

Les règles de destruction d’une maison sont de différents ordres. Le permis de démolition est une obligation administrative qui encadre ces travaux. Les démarches d’obtention de ce permis doivent être l’initiative du particulier qui désire démolir sa maison. Il devra donc se rendre à la mairie pour s’enquérir des démarches à suivre pour obtenir cette autorisation.

Le permis de démolir se présente comme un justificatif surtout lorsqu’il y a du voisinage. La démolition peut déranger les voisins et causer des dégâts. De ce fait, elle doit être encadrée. La sécurité est de mise lors d’une démolition. Vous pourrez prendre connaissance sur https://legrosdemolition.be/ des conditions d’une démolition réussie.

Fournir le CCTP

Le CCTP est par définition le Cahier des Clauses Techniques Particulières. Ce document contractuel est fourni par les professionnels et comporte entre autres les plans, schémas, notices techniques, etc. de la maison.

Cette obligation dont on traite dans cet article ainsi que les autres visent la préservation de l’environnement et du patrimoine durant la démolition. Cela permet aussi d’assurer la sécurité des lieux, des biens et des personnes lors de la destruction de la maison. Une fois que les démarches administratives sont effectuées, il faut penser à la réalisation de la démolition.

Effectuer le désamiantage

L’amiante est un matériau dangereux et cancérigène qui se propage très vite. De ce fait, avant d’envisager une destruction qu’elle soit partielle ou totale, un diagnostic est indispensable. Grâce à ce diagnostic, les professionnels pourront évaluer les risques liés à la démolition et prendre des précautions.

Lorsque l’amiante est détecté, il faut procéder au désamiantage pour éviter que les fibres ne se dispersent.

Procéder au déplombage et au curage

Le déplombage et le curage sont tout aussi importants que le désamiantage. Concernant le déplombage, il prend en compte l’ensemble de la maison et consiste à effectuer un dépistage minutieux.

Quant au curage, c’est un procédé d’enlèvement des éléments détériorés, contaminés et qui ne sont pas des bases de l’édifice. Ces vérifications faciliteront la destruction et contribueront. Il est tout de même important de recourir aux services de professionnels pour la réalisation de ces tâches délicates.

Choisir le bon moyen de démolition au préalable

Il existe de nombreux moyens de démolition en fonction de l’étendue des travaux, du budget et des attentes du particulier. On distingue la démolition manuelle, mécanique ou par des techniques spécifiques. La démolition manuelle est souvent recommandée lorsque la destruction est partielle.

Dans ce cas, c’est surtout le béton qui est disloqué. Les démolitions mécaniques se font soit à l’aider du bulldozer, de la pince, de la pelle, etc. D’autres techniques sont aussi efficaces pour la démolition. On peut procéder par découpage, expansion et explosion. Il faudra juste choisir la technique adaptée au projet.

Trouver un bon spécialiste de la démolition

La réussite de la démolition repose essentiellement sur le choix du prestataire. Tenant compte de la délicatesse des travaux et de leur envergure, il est primordial de confier cette tâche à des professionnels.

Pour cela, il faut miser sur la qualité ; faire un choix judicieux. L’équipe de professionnels choisie doit être compétente, qualifiée, expérimentée. Elle doit également disposer des autorisations nécessaires et des bonnes références.