Vente de bien immobilier, les erreurs à éviter

  • 8 mai 2020
Vente de bien immobilier, les erreurs à éviter
Tous les propriétaires qui souhaitent vendre leurs biens immobiliers veulent faire une vente rapide au meilleur prix. Cependant, ce n’est pas une tâche facile, surtout si on ne passe pas par une agence immobilière. Si vous souhaitez vous lancer dans ce projet immobilier, nous vous disons tout sur les erreurs à éviter quand on vend sa maison.

1 – Surestimer le bien immobilier

  Il est bien de noter que le succès d’une vente immobilière dépend en grande partie de l’estimation du bien. En effet, un immobilier Flayosc proposé à juste prix fini toujours par se vendre. C’est pourquoi, il faut éviter de surestimer le bien. Certes, la maison dans laquelle vous résidez depuis de nombreuses années a une grande valeur à vos yeux mais lors de son estimation, vous devez rester objectif. Les propriétaires qui sont attachés à leur maison ont souvent tendance à les surévaluer ce qui rend la recherche d’acheteurs beaucoup plus difficile. Pour faire une juste estimation, vous devez vous baser sur des critères bien définis : la superficie, la localisation, l’emplacement et l’environnement, la performance énergétique, les points positifs du bien ainsi que le prix du marché.

2 – Ne pas investir dans la mise en valeur

Sachez que pour vendre votre maison, il faudra la mettre en valeur. Aussi, vous pouvez commencer par faire un état des lieux. Analyser les travaux de rénovation indispensables pour vous assurer que la maison soit bien présentable et apte à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous devez tout mettre en œuvre pour que la maison attire des acheteurs : - nettoyer la maison de fond en comble - débarrasser-vous de tous les éléments encombrants - procéder à des travaux de rénovation si c’est nécessaire : refaire la peinture, réparer les fuites d’eau, dissimuler les petites imperfections, réparer le plancher ou le carrelage, nettoyer la façade, etc. Si vous rénovez votre maison, vous pouvez l’indiquer dans votre annonce, et ce, même si cela a un impact sur le prix de vente du bien.

3 – Publier une mauvaise annonce immobilière

Pour faire savoir que vous vendez votre bien immobilier, il vous faudra publier une annonce. Ainsi, il faut veiller à ce que cette annonce soit réalisée avec soin. En effet, elle doit inciter les acheteurs à vous contacter pour une visite. Apportez toutes les précisions nécessaires pour que votre annonce soit bien claire et ne laisse pas de place à l’ambiguïté. L’annonce doit montrer votre maison sous son meilleur jour et comporter des photos de qualité. La rédaction et la diffusion de l’annonce ne doivent pas non plus être négligées.

4 – Négliger les procédures administratives

C’est bien connu, la vente d’un immobilier Flayosc engage les propriétaires à de nombreuses paperasses. Il faut respecter certaines obligations administratives afin de vendre son bien immobilier conformément aux normes en vigueur. Parmi ces obligations, on peut citer les diagnostics techniques de la maison à vendre : état de l’installation au gaz et à l’électricité, le diagnostic d’assainissement, le diagnostic de performance énergétique et bien d’autres encore. Vous devez réunir tous les documents avant de diffuser votre annonce immobilière.

5 – Vendre au mauvais moment

Pour réussir à vendre sa maison, il faut également savoir choisir le bon moment. Sachez que le marché immobilier est saisonnier et que c’est en printemps et en été que les transactions sont plus fructueuses.

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