Aménager les combles et gagner plus d’espace

  • 11 mai 2020
Aménager les combles et gagner plus d’espace
Il est tout à fait envisageable de gagner de l’espace sans avoir forcément à déménager. Pour ce faire, vous pouvez par exemple aménager vos combles. Il s’agit d’une opération économique, et qui vous permettra en même temps de rénover votre intérieur.

Quelques règles de base à respecter pour aménager des combles

Il faut faire attention, car ce ne sont pas tous les combles que vous pourrez transformer en une surface habitable. Toutes les maisons sont équipées de combles, par contre, tous les combles ne sont pas aménageables. Voici quelques éléments à prendre en compte :
  • La charpente
Il faut vous assurer que la charpente n’empiète pas au niveau de la surface du plancher. Si tel est le cas, il faut prévoir de réaliser un travaux de rénovation pour corriger.
  • La hauteur des combles
La moyenne de la hauteur de combles pour être habitable est fixée à 1,80 m. Dans la pratique, il faudrait même que la hauteur dépasse ces 1,80 m. C’est d’autant plus important pour les toits dont la pente est particulièrement raide.

Les travaux à entreprendre pour aménager des combles

L’aménagement des combles exige que certains travaux soient impérativement réalisés. Ce sont des travaux de rénovation pour l’essentiel, afin d’optimiser le confort non seulement dans les combles, mais également dans l’ensemble de la maison.
  • L’isolation de la toiture
Il faudra renforcer l’isolation du toit, dans la mesure où les combles ne seront habitables que s’ils sont correctement isolés. Le but est de réduire au maximum les déperditions de chaleur par la toiture, pour que la pièce vous soit suffisamment confortable.
  • De nouvelles installations électriques et système de chauffage
Il faudra prévoir également des installations électriques et des équipements de chauffage pour la nouvelle pièce. Généralement, un tableau secondaire sera mis en place, que vous pourrez rattacher directement au tableau principal de la maison. Si besoin est, vous pouvez également prévoir de nouvelles installations de distribution sanitaire, avec un système d’évacuation. En fonction de l’état de la pièce, vous aurez besoin d’un radiateur supplémentaire, voire même de plusieurs.
  • Augmentation de la hauteur de la pièce
Il est possible d’augmenter la hauteur de la pièce pour qu’elle soit davantage confortable. Vous avez plusieurs options pour ce faire : soit accentuer la pente, ou encore abaisser le plancher ou surélever le toit.
  • L’accès aux combles
Dans vos travaux, il ne faut pas oublier de mettre en place l’accès aux combles. Dans la plupart des cas, ce sera de simples escaliers à installer, qui vous permettront d’atteindre les combles.

Les démarches à suivre pour aménager les combles

Qui dit aménagement de combles dit augmentation de la surface planché de la construction. De ce fait, des formalités administratives sont à prévoir avant d’entamer les travaux. Si la surface totale de la bâtisse ne dépasse pas les 150 m², et que les combles, objet de l’aménagement font moins de 20 m², aucune formalité n’a été prévue. Par contre, s’il s’agit d’aménager une surface entre 20 et 40 m², une déclaration de travaux doit être entreprise. Et si la surface aménagée excède 40 m², une demande de permis de construire est obligatoire dans ce cas.

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Champs invalide

Champs invalide

Champs invalide