Placer son argent dans l’immobilier est devenu un moyen favorable pour constituer un patrimoine. Beaucoup de personnes de la classe moyenne s’y intéressent particulièrement. Les immeubles à usage précis (bureau, garage, habitation, etc.) et les terrains nus font partie de ce type d’investissement. Le fait de choisir l’investissement dans l’immobilier offre la garantie d’un meilleur placement financier. Ce dernier permet aux investisseurs de gagner des revenus complémentaires, notamment lorsque le bien fait l’objet d’une réduction d’impôts. Pour cela, il vaut mieux opter pour un investissement immobilier locatif dans le neuf.
Devenir propriétaire grâce à un investissement immobilier locatif dans le neuf
Certains dispositifs, comme la loi Pinel, procurent aux investisseurs en immobilier le privilège de devenir propriétaire, sous condition. En effet, ce placement leur permet de devenir titulaires d’un bien suite à leur investissement immobilier locatif dans le neuf. Grâce à cette législation, les contribuables auront l’occasion d’investir dans le locatif neuf tout en bénéficiant d’une remise d’impôt importante. Cette option est devenue avantageuse pour les investisseurs, car ils peuvent se constituer progressivement un patrimoine. L’investissement du propriétaire présentera de la valeur et peut être transmissible à ses proches ou membres de sa famille. C’est une sorte de protection disponible à partir de nombreuses garanties proposées lorsque l’achat se porte sur un logement neuf. Lors de sa retraite, il peut également avoir à sa disposition son logement.
Des taux de réduction d’impôts intéressant allant jusqu’à 21 %
Pour inciter les investisseurs à placer dans le locatif neuf, le dispositif Pinel leur propose une réduction d’impôts. Celle-ci est exprimée en % du prix d’achat et est déterminée selon la durée de la mise en location. De ce fait, l’avantage à profiter de cette loi concerne principalement l’impôt sur le revenu. Celui-ci est revu à la baisse pendant la durée de la location, soit 6 ans minimum, 9 ou 12 ans maximum. Plus le logement est mis longtemps en location, plus la réduction est importante pour le propriétaire.
Pour avoir une idée, il faut noter que le taux change en fonction du nombre d’années de location. En guise d’exemple, le taux du montant d’investissement est de 12 % pour une durée de 6 %, soit 2 % par an. Il sera de 18 % pour 9 ans et de 21 % pour 12 ans. Pour ce dernier, le taux sera de 2 % pour les 9 premières années puis 1 %.
Bénéficier des charges allégées grâce aux différentes normes de construction
Outre le dispositif Pinel, les nouvelles normes environnementales BBC présentent aussi des avantages spécifiques. D’abord, elles permettent aux investisseurs de faire des économies. Puis, il y aura aussi la réduction significative du coût de leur facture énergétique. En fait, cette réduction énergétique est prévue à la baisse sur le long terme.
Par ailleurs, il ne faut pas oublier que l’un des effets de levier d’un tel projet est le crédit. Cet outil financier est vivement conseillé si l’on souhaite investir dans le locatif d’une manière généralisée. Ainsi, l’investisseur aura le privilège de pouvoir investir un montant important sans disposer de la somme. Cette initiative permet également de réduire les intérêts du crédit.
