Avez-vous un projet de rénovation de votre maison ou de votre appartement ? Lors de la réhabilitation d’un logement, le capital est le paramètre le plus important. Avant d’entamer les travaux, il est alors essentiel d’avoir une vision précise du budget qu’il faut affecter à une telle opération. Comment estimer le prix de ma rénovation ? Que vous possédiez des connaissances dans le domaine ou non, il existe quelques démarches à adopter pour mieux cerner le tarif d’un projet de rénovation. Focus !
Réclamer des devis de travaux auprès des spécialistes
Si vous souhaitez rénover votre maison ou votre appartement, il est conseillé de s’adresser à des professionnels. En effet, les travaux de rénovation exigent une bonne organisation. Il va falloir les lister et les classifier sur un support afin d’avoir une vue d’ensemble. Cette démarche permet de mieux planifier les activités et de prévoir votre budget. Autrement, vous risquez d’avoir des surprises désagréables ou de faire face à des malfaçons qui finiront par augmenter les frais à payer.
Un spécialiste peut tout à fait évaluer l’ampleur des travaux à effectuer et identifier dans le même temps les facteurs qui impacteront votre budget. À partir de là, il vous fournira une estimation détaillée de la tarification affectée aux travaux à réaliser. Certains professionnels mettent en place un outil de chiffrage des activités disponibles sur internet. Avec ces calculateurs, vous pouvez demander gratuitement des devis travaux pour votre rénovation et bénéficier d’une estimation fiable.
Il suffit de répondre à une série de questions sur votre habitation et sur les travaux que vous envisagez d’effectuer. Il convient de rappeler que ces montants peuvent varier en fonction d’un bon nombre de critères propres à votre résidence. Il peut s’agir de la taille et de l’état général du logement, du prix des matériaux, du tarif des artisans à employer, etc.
Se renseigner sur les fourchettes de prix relatives à vos travaux
Pour déterminer le coût de vos travaux de rénovation, il importe d’avoir une idée précise sur les tarifs moyens appliqués sur le marché. Cela ne permet pas de fixer un coût précis. Néanmoins, vous obtiendrez l’ordre de grandeur du prix de votre projet. Ainsi, vous saurez si l’enveloppe budgétaire prévue pour vos activités est convenable ou non. Les montants sont habituellement exprimés par mètre carré et dépendent du type de travaux de rénovation que vous souhaitez réaliser. Il peut s’agir d’une rénovation complète (maison, grange, studio, bureau…), d’une rénovation énergétique (isolation, électricité…), de la rénovation d’une pièce (cuisine, salle de bain). Il est également possible d’aménager les combles ou d’effectuer des travaux de rénovation sur les murs et les sols de votre logement.
La rénovation complète
En moyenne, la rénovation d’une maison est comprise entre 160 et 1250 euros/m². Pour une rénovation partielle, comptez entre 160 et 350 euros/m². Dans le cadre d’une rénovation totale, il faut prévoir un montant allant de 950 à 1250 euros/m².
Toutefois, ces tarifications peuvent changer en fonction du type de bien à rénover. À titre d’exemple, le prix au mètre carré de la rénovation complète d’une grange se trouve entre 1500 et 2000 euros/m². Par ailleurs, vous avez la possibilité de réaliser une rénovation légère ou une rénovation lourde en fonction de vos besoins.
La rénovation énergétique
Le tarif par mètre carré d’une isolation de toiture par l’extérieur est compris entre 115 et 250 euros. Par contre, une somme allant de 50 à 110 euros par mètre carré est à prévoir pour une isolation de toiture par l’intérieur. Les travaux d’électricité sont assez délicats à réaliser et peuvent coûter en moyenne entre 80 et 100 euros/m².
La rénovation d’une pièce
Pour restaurer une pièce, il faut généralement investir entre 400 et 600 euros/m². Dans le cadre de la réhabilitation d’une salle de bain ou d’une cuisine, le budget à réserver se trouve dans la fourchette de 800 à 1200 euros le m².
L’aménagement des combles
Les combles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement que vous pouvez sélectionner en fonction de vos besoins. Il est également possible d’augmenter la taille de votre logement en effectuant une extension. Que ce soit pour les travaux d’extension ou pour l’aménagement des combles, il faut un capital compris entre 530 et 2600 euros/m².
Les murs et les sols
Pour teindre à nouveau les murs sans faire de grosses préparations, il faut un budget qui tourne autour de 20 à 35 euros/m². En revanche, les revêtements de sol imposent un montant qui oscille entre 30 et 200 euros/m². En outre, les exigences techniques sont différentes si vous désirez abattre un mur porteur ou non. À titre d’information, il faut absolument sécuriser le bâti lors de la destruction d’un mur porteur. La facture d’une telle opération varie entre 1000 et 3500 euros le m².
S’appuyer sur les aides financières à la rénovation
Certains travaux permettent aux bailleurs et copropriétaires de profiter des multiples aides à la rénovation. Vous pouvez par exemple bénéficier d’une aide d’État lorsque votre projet de rénovation optimise le bilan énergétique de votre résidence.
Connue sous le nom de MaPrimeRenov, la somme octroyée pour cette aide du gouvernement varie en fonction des revenus du foyer et des travaux effectués. Certains types d’aides sont également versés sous forme de crédits d’impôts ou d’indemnités. Il faut alors vous renseigner sur les aides qui vous reviennent de droit.
Ces derniers permettent souvent de réduire le coût total de vos travaux.
