Procéder à l’achat d’une maison peut être compliqué. Il y a tellement de facteurs à prendre en compte et de dépenses à budgétiser en plus de l’hypothèque. Pour cette raison, voici le guide complet de l’achat d’une maison qui vous expliquera chaque étape. Vous aurez ainsi un aperçu approfondi de la manière d’acheter une maison et comprendrez les éléments à prendre en considération lors de l’achat.
Ce qu’il faut savoir avant d’acheter une maison
Définir le budget
Acheter une maison à titre privé ou auprès d’une agence ?
Lorsque vous décidez d’acheter une maison, dans la grande majorité des cas, vous vous adressez à une agence immobilière. Par l’intermédiaire de son agent désigné, l’agence vérifie que les caractéristiques du bien et les données cadastrales sont en ordre, propose à l’acheteur une visite guidée approfondie et l’aide à remplir les documents relatifs à l’achat. En outre, l’agence évaluera également le prix demandé par le vendeur en fonction des tendances du marché et conviendra d’un prix de vente approprié.Bien sûr, tout cela a un coût. Concrètement, non seulement le propriétaire du bien à vendre, mais aussi l’acheteur, doivent verser à l’agence une commission, qui peut varier entre 3 et 4 % de la valeur de vente du bien. Par exemple, si la maison est achetée pour un montant total de 200 000 euros, environ 8 000 euros devront être versés à l’agence.
Comment évaluer une propriété
Choisir entre une propriété individuelle et un appartement
Avant de procéder à l’analyse des étapes nécessaires à l’achat d’une maison, il est nécessaire de savoir si vous souhaitez acheter une maison individuelle ou un appartement dans un immeuble d’habitation. Il s’agit d’un examen personnel que chacun doit faire en fonction de ses propres besoins. En fait, dans les deux cas, il y a des avantages et des inconvénients.En ce qui concerne les maisons individuelles, les avantages sont l’absence d’administration des parties communes et de frais de copropriété, la possibilité de profiter des espaces extérieurs et, en général, de disposer d’une place de stationnement personnelle. En revanche, le prix d’achat sera plus élevé que celui d’un appartement dans le même quartier, tout comme les frais d’entretien.
Choix de la zone
Outre le choix du type de maison à acheter, il est également essentiel d’évaluer la région dans laquelle vous allez vous installer. Le choix géographique de la zone est influencé par de nombreuses variables : la distance par rapport au lieu de travail ou à l’école des enfants, la présence de parcs publics et d’espaces verts, la proximité du métro (dans les grandes villes) ou des arrêts de transport public. Si le quartier est résidentiel et habité principalement par des familles, des étudiants ou des professionnels, les prix de l’immobilier seront plus élevés, mais, selon toute probabilité, il sera également plus facile de revendre ou de louer la maison à l’avenir si vous déménagez à nouveau.