Afin que les eaux usées soient évacuées de votre propriété, celle-ci sera reliée soit à un réseau de canalisations menant à un égout principal, soit à son propre système de drainage privé, également appelé tout à l’égout. On estime qu’environ 4% des propriétés en France ont des systèmes de drainage des conduites, et ces propriétés sont généralement situées dans des zones plus rurales où un raccordement à un égout principal n’est pas possible.

Notre guide sur le drainage hors réseau décrit les différents types de systèmes de canalisation disponibles, les différences entre eux et les éléments à prendre en compte.

Quels sont les différents types de systèmes de tout-à-l’égout?

Un système de canalisation hors réseau comprend généralement deux parties principales; un réservoir et une sorte de tuyauterie ou de canalisation dans laquelle passent les eaux usées du réservoir (la seule exception à cela étant un puisard, qui est un réservoir sans sortie).

Voici les trois types de réservoirs:

• Fosses septiques

Une fosse septique est le type le plus courant de réservoir de tout-à-l’égout, et la majorité des propriétés sans tout-à-l’égout en auront un.

Les fosses septiques peuvent prendre différentes formes, tailles et conceptions – certaines sont construites en brique, d’autres en béton et les plus modernes en plastique renforcé de verre.

Une fosse septique ne comporte aucune pièce mécanique et n’effectue aucun «traitement» des déchets. Au lieu de cela, les déchets pénètrent dans le réservoir depuis la propriété, puis se séparent en trois couches différentes. La couche intermédiaire des eaux usées séparées quitte ensuite le réservoir, généralement dans un système de puisage.

Un système de puisard est généralement un réseau de tuyaux fendus ou perforés, qui permettent aux eaux usées de percoler à travers les sous-sols sans provoquer de pollution. Il existe d’autres types de système Soakaway, et vous pouvez en savoir plus dans notre Guide des Soakaway .

Le contenu restant du réservoir est ensuite évacué à intervalles réguliers par une entreprise de vidange de réservoir.

Certaines fosses septiques se déversent par la tuyauterie directement dans un cours d’eau ou un fossé. Les propriétaires de ce type de système de drainage doivent être conscients que le rejet d’une fosse septique directement dans un cours d’eau ou un fossé n’est plus autorisé et que la législation stipule que ces types de systèmes doivent être améliorés ou remplacés.

Vous pouvez en savoir plus sur la réglementation concernant les fosses septiques dans notre Guide des règlements sur le drainage hors réseau .

• Cesspits

Un puisard est littéralement juste un réservoir de rétention pour les déchets de votre propriété. Les déchets entrent et y restent jusqu’à ce que le réservoir soit vidé. Il n’y a pas de traitement des déchets qui entrent.

Les cesspits ne sont pas très courants pour plusieurs raisons – d’abord parce qu’ils représentent une plus grande menace pour l’environnement en cas de défaillance, mais aussi parce qu’ils nécessitent beaucoup de vidanges qui peuvent devenir coûteuses pour le propriétaire. De manière générale, un puisard est considéré comme le dernier recours pour le système de drainage d’une propriété, si la taille ou la nature du terrain disponible ne permet pas d’installer une fosse septique ou une station d’épuration.

• Usines de traitement des eaux usées

Une station d’épuration est la forme la plus moderne de réservoir de drainage hors réseau.

Alimentée par une alimentation électrique, une station d’épuration assure le traitement des déchets. Cela signifie que les eaux usées qui sortent de la fosse sont plus propres que celles qui proviendraient d’une fosse septique. Pour cette raison, il est permis à une station d’épuration de se déverser directement dans un fossé ou un cours d’eau.

Quel entretien est nécessaire pour le tout à l’égout?

Vous n’aurez pas à payer les frais d’assainissement une fois que vous possédez une propriété qui n’a pas de tout à l’égout. Les tarifs des eaux usées peuvent varier, mais se situent généralement entre 300 et 400 euro par an. Cependant, vous devrez faire vider votre réservoir régulièrement.

En règle générale, la plupart des fosses septiques et des plans de traitement des eaux usées doivent être vidés chaque année. Il existe d’énormes variations régionales dans les prix de la vidange des réservoirs, mais la plupart des prix se situent entre 120 et 250 euros. Si vous avez un puisard, vous envisagez de devoir vider le réservoir entre 4 et 8 fois par an.

En plus de la vidange régulière, les usines de traitement des eaux usées nécessitent également un entretien régulier des pièces mobiles – cela est généralement effectué annuellement et coûte généralement environ 150 euros.