Sécurité électrique – Réparation des propriétés louées

  • 12 février 2021
Sécurité électrique – Réparation des propriétés louées
La sécurité électrique est importante, mais malheureusement souvent surfaite dans les propriétés louées. Contrairement à d'autres contrôles de sécurité, la loi n'exige pas de contrôles de sécurité électrique obligatoires pour la propriété la plus privée. Ce guide parlera de la sécurité électrique et partagera avec vous quelques trucs et astuces pour vous aider à rester en sécurité.

La sécurité électrique est essentielle

La France a une assez bonne culture de la sécurité électrique. Pourtant, plus de 30 personnes meurent dans des incidents électriques et environ 4000 sont blessées chaque année. Plus de 8000 incendies se produisent à la suite d'un câblage électrique défectueux ou d'un équipement avec des millions de livres de dommages. La plupart des incidents électriques sont dus à une mauvaise utilisation du réseau électrique ou de certains appareils. Cependant, une grande partie résulte également d'un mauvais entretien et de travaux de bricolage incompétents. Les résidents doivent être conscients:
  • Choc
  • Brûlures
  • Explosion électrique ou arc électrique
  • Feu
  • Mouvements mécaniques initiés par l'électricité
Il est important que les locataires NE tentent PAS de réparer du matériel électrique, à moins qu'ils ne soient un professionnel certifié!

Ce que les propriétaires doivent maintenir dans le cadre de leurs responsabilités en matière de sécurité électrique

Le propriétaire est responsable de tous les appareils qu'il fournit dans la propriété. Cela comprend par exemple les cuisinières, les micro-ondes, les bouilloires, les machines à laver, etc.  Le système électrique - c'est-à-dire le câblage dans la propriété, toutes les prises de courant et les luminaires sont également sous la responsabilité du propriétaire. Tous ces éléments doivent être en parfait état de fonctionnement et être maintenus conformément à ces normes. Le propriétaire doit réparer:
  • Câblage électrique défectueux
  • Fils effilochés et dénudés
  • Courants instables, qui provoquent le scintillement des appareils et appareils branchés
  • Coupures de courant dans la propriété, qui n'affectent pas vos voisins
  • Caches de prise de courant cassés, où le plastique révèle le câblage
  • Prise de courant lâche, qui n'est pas fixée efficacement au mur
  • Prise de courant étincelante lorsque vous branchez un appareil
  • Boîte à fusibles défectueux qui déclenche constamment le circuit
  • Ampoules ou douilles d'ampoules grillées
  • Interrupteurs d'éclairage défectueux
  • Matériel électrique défectueux appartenant au propriétaire (ex: lave-linge, chaudière, etc.)
Les biens meublés comprennent les appareils électriques appartenant au propriétaire. Vous pouvez souvent trouver des appareils de cuisine tels qu'un réfrigérateur, un congélateur, un lave-linge, un lave-vaisselle et un four. De plus, il peut y avoir une chaudière électrique dans la propriété, y compris des appareils de divertissement, comme une télévision et un système audio.

Que rechercher lorsque vous effectuez un contrôle de sécurité électrique

Les locataires et les propriétaires (ou agents de location) sont invités à effectuer régulièrement des contrôles de sécurité électrique de base autour de la propriété. Chercher:
  • Ampoules qui ne fonctionnent pas ou clignotent fréquemment
  • Interrupteurs qui ne fonctionnent pas ou établissent un contact faible ou instable
  • Prises de courant qui déclenchent lorsque vous branchez quelque chose ou ne fonctionnent pas du tout
  • Prises de courant qui produisent un courant instable (vérifiez avec le chargeur de votre téléphone)
  • Plastique cassé ou brûlé sur les interrupteurs d'éclairage ou les prises de courant
  • Marques jaune foncé / marron autour des prises de courant ou des interrupteurs d'éclairage
  • Fusibles déclenchés dans la boîte à fusibles
  • Fils nus ou dénudés
  • Appareils qui ne fonctionnent pas
  • Appareils qui fonctionnent partiellement ou fonctionnent de manière inattendue
  • Surfaces métalliques qui produisent un faible choc de puissance
  • Bruits forts de bourdonnement ou de crépitement des boîtiers d'alimentation et des appareils électriques
  • Sauts ou pannes de courant fréquents
Tous les éléments ci-dessus sont des symptômes d'un appareil ou d'une partie du câblage qui ne fonctionne pas comme prévu. Si vous observez l'un d'entre eux, contactez votre électricien Athis-Mons et organisez une inspection pour vérifier ou dissiper les soupçons. Ne négligez pas les détails, même s'ils semblent inoffensifs. Si l'équipement ou le réseau fonctionne mal, votre sécurité est exposée à des risques imprévisibles .

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